Comprar um imóvel no bairro Galo Branco, em São Gonçalo, ficou bem mais barato em maio deste ano, se comparado ao mesmo período de 2020. É que houve desvalorização de 12,4% na região. O valor do metro quadrado de um imóvel no bairro saiu por R$ 2.764, em média. Os dados são do Sindicato da Habitação (Secovi) Rio.
Logo em seguida, aparecem Brasilândia (11,9%) e Trindade (11,3%) com preços abaixo do mercado. Nessas áreas, respectivamente, os valores diminuíram para R$ 2.929 e R$ 2.679 no período analisado.
Na região do Centro (8,9%) também houve queda nos preços de imóveis, quando comparado aos últimos 12 meses: R$ 3.839 - o preço do m². Valores mais em conta também foram encontrados em áreas como Covanca (4,4%), Colubandê (3,5%), Neves (2,8%), Porto Novo (2,7%), Rocha (1,8%), Tribobó (1,7%) e Vista Alegre (1,4%).
O Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio revelou que o Mutondo foi o bairro mais caro para procurar uma casa à venda em maio deste ano. Na variação, houve aumento de 15,5%, o equivalente a R$ 3.391 o metro quadrado.
Rio de Janeiro
O Secovi Rio também divulgou novo relatório sobre o cenário imobiliário na Capital referente a maio. O valor do metro quadrado residencial ofertado para venda na cidade fechou o mês de maio em R$ 8.80, contra R$ 8.55 registrados no mesmo período do ano passado.
Em abril deste ano, por exemplo,, o preço do metro quadrado para venda foi de R$ 8.67, ou seja, leve valorização de 1,4% no comparativo com maio, revelando crescimento nestes primeiros meses de 2021. Até o momento, a cidade contabiliza 102.711 mil imóveis ofertados para venda, incluindo casas e apartamentos.
Já em relação aos imóveis ofertados para locação, o valor do metro quadrado encontra-se em R$ 31,37 no mês de maio, contra R$ 31,42 registrado em abril e R$ 31,60 apurado em março deste ano.
Niterói
Sendo uma das áreas mais nobres de Niterói, o bairro de Camboinhas valorizou em 20,7%. O valor do metro quadrado por lá chegou a R$ 8,49 na variação de maio deste ano, com a mesmo mês de 2020. Em março já tinha sido divulgado uma alta de 10,6% no comparativo dos últimos 12 meses, naquela região.
Conforme o Secovi Rio, o bairro Maria Paula foi o mais barato para procurar imóvel à venda em maio. Com desvalorização de 11,3%, a taxa média em real foi de R$ 4,32. Demais bairros sofreram leves variações para mais e para menos. Veja a lista abaixo.
Aluguel
Já nos bairros analisados para locação em Niterói, apenas cinco tiveram queda nos indicadores: Ingá (4,3%), Boa Viagem (3,5%), Piratininga (2,9%), Centro (1,4%) e São Domingos (0,6%). Já o Barreto seguiu na contramão com valorização de 12,1%, seguido por Charitas (7,9%), São Francisco (7,6%), Badu (6,9%), Fonseca (4,6%), Santa Rosa (3,7%) e Icaraí (3,1) foram as regiões mais caras para aluguel.
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